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Estádio: Bom negócio?
Tópico Lendário Entenda as regras
Publicado no Fórum do Meu Timão em 28/02/2015 às 18:29
Por Antonio Silva
(@antonio22)
Vejo muita gente por aqui dizendo que o negócio do Palmeiras com a Wtorre foi melhor. São os imediatistas. Será mesmo que foi o melhor para o clube ou pra construtora.
1. A Wtorre vendeu os naming rights e fica com 95% do valor, o clube fica com uma quantia irrisoria.
2. A Wtorre fica com 95% de todas as outras receitas exceto bilheteria (estacionamento, licenciamentos, shows, bares, lojas, etc), isso até 2044, o Palmeiras fica com 5% nos primeiros anos e vai aumentando a cada 5 anos, 10%, 15%, 20%, 25%, até que em 2039 ele chega a 30% das receitas, só em 2044 eles terão 100% da receita.
3. A Wtorre vai vender 148 camarotes e 10 mil cadeiras cativas e ficar com 95% das receitas, a partir daí o Palmeiras terá direito a vender apenas 29 mil lugares de seu estádio até 2044.
.
A Wtorre vai recuperar todo o investimento que fez (650 milhões) SEM BILHETERIA em 10 anos, já recuperou metade, só com outras receitas, sendo uma os NR. Tem gente aqui achando que a renda da Arena é só bilheteria e que não conseguiremos pagar. A divida total é 750 milhões em 12 anos, e as parcelas desse ano já estavam garantidas antes do ano começar.
Se em 12 anos pagarmos, o que é bem possível, como a própria Wtorre é prova, teremos 18 anos a mais do que a porcada pra lucrar 100%
A conta acima é sem naming rights, se os naming rights forem fechados, é possível pagar em 7 anos.
E os CIDs?
Eu creio que a justiça dará ganho de causa ao clube, mas caso contrario, seria o mesmo caso da divida sem os naming rights, teria que renegociar pra pagar em 12 anos, só aumentaria o prazo de pagamento.
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@paula.psico em 01/03/2015 às 13:17
Olha o que eu falei dos restaurantes :
@paula.psico em 01/03/2015 às 13:15
E essa empresa me parece que ela gere até restaurantes... Quer dizer perfeito pra nossa arena... Mas não o todo poderoso Andrés acha que da conta se eu for falar neguinho só falta me dar um tiro... Mas falta profissionalismo
@haddad em 01/03/2015 às 13:00
Caro amigo pra entrar na questão do financiamento é preciso ter noção de finanças. A pergunta até hoje não respondida é: os 350 mi emprestados em maio de 2014, terao qual prazo e juros mensais? O problema se chama JUROS.
O empréstimo com o BNDES teve juros aprox de 0,80% ao mês. Se demorarmos 12 anos pra pagar pagaremos aproximsdamente 260 mi de juros + 400 mi do principal. 660 mi divididos por 12 anos dá 55 mi anuais, ou seja aproximadamente 5 mi mês, divulgados amplamente no noticiario. Esse valor seria pago com nr de 400 mi e os 240 mi dos juros pagaria facilmente com bilheteria, por isso Sanchez dizia que 6 anos pagaríamos.
O problema maior é os 350 mi pegos em maio com juros, que já li de 2% ao mês, mas deve estar em 1% ao mês. 350 mi a 1% ao mês, por 12 anos, vai dar 5 mi por mês aproximadamente.
Esse empréstimo será pago com cids, que não tem prazo pra acabar.. E se demorar 3 anos pra resolver teremos um custo extra de 300 mi só de juros. De que adianta receber 400 mi da prefeitura se pagaremos 300 mi de juros? Saldo de 100 mi...
Alguém precisa quitar o empréstimo da cef e pedir juros baixos até que a questão se resolva na prefeitura. O problema não é a prefeitura, é o mp na figura de Marcelo Milani.
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@matheus25 em 01/03/2015 às 12:21
Essa wtorre é quem é dona do estádio, e o nosso é do Corinthians msm.
Romario 65 posts
@romario.rodrigues2 em 01/03/2015 às 12:10
Amigos nós não podemos fechar os olhos pra realidade, nossa arena no momento só gera receita com bilheteria isso por incompetência da diretoria.
A deles hoje tem os camarotes, cativas, bilheteria, NR's e etc... Portanto eles e a wtorre estão lucrando e muito, enquanto nos não tivermos pessoas competentes a frente da administração da ARENA eles vão esta na nossa frente.
O que me deixa triste e o fato de eu particularmente não ver nessa diretória a capacidade de resolver o nossos problemas, mas temos que ter fé... Vai Corinthians!
A deles hoje tem os camarotes, cativas, bilheteria, NR's e etc... Portanto eles e a wtorre estão lucrando e muito, enquanto nos não tivermos pessoas competentes a frente da administração da ARENA eles vão esta na nossa frente.
O que me deixa triste e o fato de eu particularmente não ver nessa diretória a capacidade de resolver o nossos problemas, mas temos que ter fé... Vai Corinthians!
@paula.psico em 01/03/2015 às 11:36
O que que essa direção está esperando pra se profissionalizar? Depois vem neguinho e fica com raiva de mim porque eu falo...
Aaah esqueci as famosas taxinhas que não se pode perder...
@paula.psico em 01/03/2015 às 11:33
Olha que legal gente os eventos que ela faz :
