Arena Corinthians desvaloriza em valor de mercado nos últimos dois anos

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Por Meu Timão

Camarotes do setor Oeste parecem ter se tornado um elefante branco

Camarotes do setor Oeste parecem ter se tornado um elefante branco

Meu Timão

A Arena Corinthians desvalorizou nos últimos dois anos. Conforme apontado por reportagem do Blog do Rodrigo Mattos, do portal Uol, o estádio do Timão passou a valer R$ 227 milhões menos do que o valor inicial (na época da Copa do Mundo de 2014, algo em torno de R$ 1,1 bilhão), estando agora avaliado no mercado em R$ 857 milhões.

Tais dados foram divulgados em um relatório do fundo que administra a Arena. A avaliação foi feita pela consultoria imobiliária JLL Jones Lang LaSalle. "Para a avaliação da propriedade, a JLL utilizou o método de avaliação conhecido como 'capitalização da renda'', que considera as projeções de renda e respectivos custos para o prazo de 30 anos".

Ou seja, o que anda pesando na desvalorização da Arena é o ganho de receitas abaixo da expectativa. A dificuldade em firmar um acordo pelos naming rights da Arena, a novela em que se transformou a venda dos CIDs dados pelas Prefeitura, a baixa procura por camarotes do setor Oeste e até mesmo a demora para o início do tour/visitação no estádio são alguns dos fatores que ajudam a explicar o problema.

De acordo com o consultor de marketing e financeiro Amir Somoggi, a projeção inicial de ganho anual de R$ 112 milhões não condiz com a realizada. Não à toa, em 2015, a Arena registrou uma receita de R$ 73 milhões. Conforme apontado em reportagem do Meu Timão, a principal fonte de renda até o momento vem sendo a torcida, por meio da bilheteria.

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