Arena Corinthians desvaloriza em valor de mercado nos últimos dois anos

Arena Corinthians desvaloriza em valor de mercado nos últimos dois anos

Por Meu Timão

Camarotes do setor Oeste parecem ter se tornado um elefante branco

Camarotes do setor Oeste parecem ter se tornado um elefante branco

Foto: Meu Timão

A Arena Corinthians desvalorizou nos últimos dois anos. Conforme apontado por reportagem do Blog do Rodrigo Mattos, do portal Uol, o estádio do Timão passou a valer R$ 227 milhões menos do que o valor inicial (na época da Copa do Mundo de 2014, algo em torno de R$ 1,1 bilhão), estando agora avaliado no mercado em R$ 857 milhões.

Tais dados foram divulgados em um relatório do fundo que administra a Arena. A avaliação foi feita pela consultoria imobiliária JLL Jones Lang LaSalle. "Para a avaliação da propriedade, a JLL utilizou o método de avaliação conhecido como 'capitalização da renda'', que considera as projeções de renda e respectivos custos para o prazo de 30 anos".

Ou seja, o que anda pesando na desvalorização da Arena é o ganho de receitas abaixo da expectativa. A dificuldade em firmar um acordo pelos naming rights da Arena, a novela em que se transformou a venda dos CIDs dados pelas Prefeitura, a baixa procura por camarotes do setor Oeste e até mesmo a demora para o início do tour/visitação no estádio são alguns dos fatores que ajudam a explicar o problema.

De acordo com o consultor de marketing e financeiro Amir Somoggi, a projeção inicial de ganho anual de R$ 112 milhões não condiz com a realizada. Não à toa, em 2015, a Arena registrou uma receita de R$ 73 milhões. Conforme apontado em reportagem do Meu Timão, a principal fonte de renda até o momento vem sendo a torcida, por meio da bilheteria.

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