Cirio Castre
Renato obrigado pelas informações, mas nessa engenharia financeira de receitas, o que mais pega, é quem de fato será o arrecadador delas.
Pois temos que levar em conta que as empresas que vierem a trabalhar no espaço físico do estádio também vão visar sua parcela de lucro.
Não podemos é cair na armadilha que caiu a porcada, que terá apenas 15 ou 20% de receitas do estádio.
em Bate-Papo da Torcida > Essa imagem do estádio ninguém mostra...
Em citação ao post:
Cirio, me permita esclarecer uma coisa.
Os CIDs são realmente papéis e não dinheiro vivo. Mas diferentemente do que você imagina eles não seriam utilizados para reduzir o custo da própria arena com isenção dos impostos gerados na construção dela.
Na verdade os CIDs são vendidos facilmente a qualquer empresa que tenha que pagar ISS e IPTU(praticamente qualquer empresa) já que são vendidos com deságio. Quem não quer pagar 90 por um imposto que custa 100?
Por isso o valor de face de 420 milhões acaba se tornando aproximadamente 360 a 380 Milhões em DINHEIRO VIVO.
E o Corinthians utilizará esse dinheiro para pagar parte das dívidas. O restante terá que ser pago com as receitas oriundas da venda do naming rights e com as receitas geradas pela própria arena.
Quanto ao naming rights, concordo com você que ser a abertura da copa pode até não valorizá-lo, mas no mínimo agrega valor para a empresa que irá adquirí-lo, uma vez que mesmo não sendo chamado pelo nome batizado durante a copa o estádio ganha muita atenção da mídia internacional. Ganha status e fama e isso não pode ser ruim para uma marca que terá seu nome vinculado a ele por 20 anos.
Sobre a relação de custos e receitas da arena fiz alguns cálculos simplórios somente para ter uma noção. Caso você tenha alguma informação diferente dessas, favor me corrigir.
Custo - (CIDs + Naming Rights) = 1Bi - (360 Mi + 340Mi) = 300Milhões
300 milhões / 15 anos = 20 milhões.
Considerando pagamento de juros de 8% ao ano(chute) teremos parcelas anuais de 35 a 40 milhões.
Várias empresas de consultoria financeira, o arquiteto do estádio e o Andrés disseram que a Arena tem potencial para gerar receitas de 150 a 200 milhões.
A manutenção do estádio deve ficar algo em torno de 30 a 35 milhões.
Num cenário conservador:
Receita total - (parcelas da dívida + manutenção) = 150 Mi - (35 + 35) = 80Mi
Veja que mesmo se a receita for menor e os custos forem ainda maiores temos uma boa folga e será praticamente impossível termos prejuízo.
O mais provável é que pagaremos a dívida com muita tranquilidade e ainda teremos uma boa receita para investirmos em contratação de jogadores.
Vai Corinthians!
Abs.
