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Solução para pagamento da Arena - Fundo Imobiliário
Tópico Épico Entenda as regras
Publicado no Fórum do Meu Timão em 08/03/2016 às 09:52
Por renato rodrigues pinheiro
(@rrp2003)
Amigos, como vocês, sempre sonhei com a tão esperada 'Casa Própria'. Não aceitava um time da grandeza do nosso 'sem estádio', apesar de termos a Fazendinha. Após a construção da nossa casa, obviamente, a conta da prestação chegou 'E PESADA VIU ANTIS'. Pois bem, por que então o Corinthians não divide a propriedade do nosso estádio com o sócios-cotistas? Obvio que não conseguirei explicar aqui em breves palavras o 'contrato geral', mas a alternativa que penso ser viável seria fatiar a propriedade em cotas, como fazem fundos imobiliários. Um exemplo bem grotesco seria:
800 mil cotas x R$ 1.000,00 por cota = R$ 800.000.000,00 ou
2 mi cotas x R$ 500,00 por cota = R$ 1.000.000.000,00
Os cotistas receberiam por ano os 'dividendos' que seriam uma porcentagem do lucro (50%) das receitas da Arena, sem contar bilheteria (está ficaria com o Corinthians), ou seja, tudo que entrasse de estacionamento, locação de espaços, eventos, venda de Nomes etc, 50 % iria para os sócios cotistas e 50% para o Corinthians. Essa porcentagem poderia ser revista, apenas uma ideia.
Seria criada uma empresa, TRANSPARENTE, com demonstração contábil etc.. Para gerir esse Fundo.
Assim que o sócio-cotista quisesse sair do negócio, colocaria a sua cota em venda em qualquer meio de negocião de ações (corretora específica contratada para o fim ou home broker).
Eu, particularmente, estaria disposto a investir R$ 1.000,00 nessa cota e ainda receber os dividendos dos lucros gerados pelo estádio.
Agora gostaria de saber de vocês, o que acham da ideia?
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Anderson 110 posts
@belens em 08/03/2016 às 11:22
Eu já havia pensado algo parecido e sou favorável a ideia. Agora, quem realmente não deve ser favorável é o próprio Corinthians ou quem o preside. Isso porque os lucros seriam fatiados e o controle maior. A verdade é que depois de concluído o pagamento da Arena, quem for Presidente terá em mais uma máquina de fazer dinheiro é propícia à corrupção. Imagina todo jogo incluir 'gastos diversos' na ordem de 500 mil?
Meios existem, mas ninguém quer perder a mina de ouro, ou pelo menos dividí-la.
Bom, isso tem outro nome, capital aberto.
O que acho que pode ser uma saída também.
Agora é ver se vão querer largar o osso.
E pagar percentual a cotista, ainda mais quando pedem comissão em tudo lá.
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@amoamolim em 08/03/2016 às 15:21
Essa foi a saída do Manchester United, só que eles colocaram na bolsa, que acho que não difere muito, o tipo de negócio.
E em menos de 5 anos se tornou o time mais rico do mundo. E continua.
O difícil é conseguir uma empresa transparente para o negócio. Eu recomendaria a LiLS, palestras e eventos kkkkkkkkkkkkkk.
@leandro.49 em 08/03/2016 às 14:51
http://wp.clicrbs.com.br/primetime/2015/05/25/como-funciona-o-sistema-de-propriedade-do-green-bay-packers/?topo=13,1, 1,, , 13
é isso que aconteceria... A torcida que seria dona do time
Uma boa ideia, mas não sei se é permitido fazer isso no Brasil, por envolver um clube de futebol
O futebol vai continuar uma merd@ enquanto não for permitida a inclusão de sócios para gerir o time...
Essa é a minha opinião
@huracan em 08/03/2016 às 14:22
Se não acertamos o naming right, sua ideia pode ser um ótimo 'plano b'
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@everton.r.carlos em 08/03/2016 às 13:41
Outro detalhe que seria bom é que os cotistas poderiam trocar o dinheiro investido em ingressos nos setores nobres fazendo com que o dinheiro investido voltasse para o Corinthians
@charlison em 08/03/2016 às 11:55
Não tenho conhecimento desse tipo de negócio, mais se for possível, Levando em consideração a ideia do amigo imaginem:
1.000.000 de Cotas a 1.500,00 Reais = 1.500.000.000,00 reais.
Considerando que 10% do lucro Líquido ficaria com os sócios e considerando uma renda líquida anual de 100.000.000,00 de reais, o sócios ficariam com 10.000.000,00 de reais. Isso na pratica quer dizer que o cara investiria 1.500,00 reais e ganharia no ano 10.000,00 reais, Seria maravilhoso para ambas as partes.
E se possível em contrato essas cotas poderiam ter validade de 20 anos por exemplo. Passando esse tempo o cotista teria que readquirir a cota ou o clube ficaria com elas novamente para venda.
Para o clube seria maravilhoso também, pois vendendo todas as cotas renderia 1.500.000.000,00 de reais a cada 20 anos ou 75.000.000,00 anuais.
Considerando que 10% ficariam com os sócios, e levando em consideração também um lucro anual de 100.000.000,00 de reais, o clube pagaria aos sócios 10.000.000,00 de reais anuais.
Resumo:
Investidor:
Investe 1.500,00 lucra em 20 anos 200.000,00 reais.
Clube Paga aos sócios 10.000.000,00 de reais e recebe 75.000.000,00 de reais = Lucro anual de 65.000.000,00 de reais.
@xxmaxx em 08/03/2016 às 11:46
Sabe qual o problema de dar ideia sobre o Corinthians e que a maioria acha que deve-se investir e não ter retorno, as diretorias robam e robam e o povo não fala não mas se for ver quem compraria essas cotas? Corintianos para ajudarem o clube a pagar o estádio e depois seriam recompensados, mas o povo acha que não pode porque estaria dançando dinheiro do Corinthians acham que empresario compra jogador que o clube não tem dinheiro para comprar correndo o risco de o cara não jogar e depois de venda e ganha dinheiro não pode, não discrimino empresários não acho que quem deve cobrar uma percentagem maior por vitrine é a diretoria.
@luciano.gustavo em 08/03/2016 às 11:27
Minha humilde opinião, fantástico, também adquiriria uma com certeza, além de ser um investimento estaria fortalecendo MEU Timão (sem trocadilhos hein kk)
