Jack Bahde
Faz todo o sentido, agora, será que estão mesmo aplicando corretamente TODO o capital? Ou não teria um desviozinho aqui e ali? !
em Estádio do Corinthians > Conversei com um especialista sobre o estádio do Timão
Em resposta ao tópico:
Ola galera! Sou chefe de mercado e encontrei um cliente que é formato em economia e puxei assunto sobre o estádio do Timão..ele era santista mas me explicou que provavelmente o Timão deve estar fazendo com o dinheiro da arrecadacao do estádio e o que seria o mais certo a se fazer...
Ele me explicou o seguinte...
O juros do BNDs é mais ou menos a taxa de 7% ao ano.
Um investimento no tesouro direto na taxa selic esta mais ou menos em 10,25% ao ano.
O Corinthians está fazendo provavelmente seria mais ou menos isso:
Paga somente o juros do BNDs mantendo assim a divida no mesmo valor. E o restante investe no tesouro direto conseguindo assim aumentar sua renda e quando conseguir o valor total da divida ira pagar tudo de uma vez. Além de se aproveitar da desvalorização do real pois quando for pagar 1 real terá o valor de compra de mais ou menos 80 centavos.
Após ele me explicar isso resolvi analisar superficialmente como ficaria.
Exemplo: o Timão faturou até agora 200 milhões no seu estádio pagando 3 milhões por mês em 1 ano pagaria 36 milhões. Sobra 164 milhões. Investe esse dinheiro na taxa Selic e fatura 17 milhões no ano. Conseguindo ficar com 181 milhões. Adiciona a bilheteria de 1 ano que rende chutando baixo 40 milhões. No ano seguinte o Timão teria 221 milhões.
O que vai acontecendo é que seguindo nesse ritmo, em 5 anos o Timão teria mais que 300 milhões. E o lucro do seu investimento seria maior que o juros do BNDs. E assim ficaria até juntar o valor total do estádio pagando tudo de uma vez.
É claro que o Timão não tinha 200 milhões logo no começo então a divida aumentou, mas o que ninguém se da conta é que se o Timão paga o juros a divida continua igual e o dinheiro depositado na arena esta aumentando.
Ele me explicou que muitas empresas fazem isso. Tipo tem 900 milhões. Pega 1 bilhão do BNDs e investe os 900 milhões e o lucro supera o juros. E quando o seu projeto estiver indo bem paga o BNDs e ainda lucra.
Espero que tenham entendido. Não sou especialista apenas ouvi um.
Abraço galera!
