Marcelo Franco
Eu não acho que o Palmeiras tenha feito um mau negócio, acho que foi muito melhor para a construtora que, eu dúvido MUITO, gastou os tais 650 milhões.
Um dos pontos de maior reclamação por parte dos palmeirenses é que a construtora não entregou o mesmo estádio do projeto, ele foi modificado várias vezes sempre visando economia.
A construtora quer lucro, portanto vai economizar em acabamento e onde mais puder para entregar uma obra apenas aceitável e começar a lucrar com shows e etc...
Por isso fico absurdamente indignado quando na mídia ouço dizerem sem oferecerem nenhum argumento, de que o estádio Palmeirense é MELHOR.
Quando ouvirem alguém dizer que o estádio palmeirense é melhor, perguntem: - ' Melhor em que, exatamente '?
em Bate-Papo da Torcida > Estádio: Bom negócio?
Em resposta ao tópico:
Vejo muita gente por aqui dizendo que o negócio do Palmeiras com a Wtorre foi melhor. São os imediatistas. Será mesmo que foi o melhor para o clube ou pra construtora.
1. A Wtorre vendeu os naming rights e fica com 95% do valor, o clube fica com uma quantia irrisoria.
2. A Wtorre fica com 95% de todas as outras receitas exceto bilheteria (estacionamento, licenciamentos, shows, bares, lojas, etc), isso até 2044, o Palmeiras fica com 5% nos primeiros anos e vai aumentando a cada 5 anos, 10%, 15%, 20%, 25%, até que em 2039 ele chega a 30% das receitas, só em 2044 eles terão 100% da receita.
3. A Wtorre vai vender 148 camarotes e 10 mil cadeiras cativas e ficar com 95% das receitas, a partir daí o Palmeiras terá direito a vender apenas 29 mil lugares de seu estádio até 2044.
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A Wtorre vai recuperar todo o investimento que fez (650 milhões) SEM BILHETERIA em 10 anos, já recuperou metade, só com outras receitas, sendo uma os NR. Tem gente aqui achando que a renda da Arena é só bilheteria e que não conseguiremos pagar. A divida total é 750 milhões em 12 anos, e as parcelas desse ano já estavam garantidas antes do ano começar.
Se em 12 anos pagarmos, o que é bem possível, como a própria Wtorre é prova, teremos 18 anos a mais do que a porcada pra lucrar 100%
A conta acima é sem naming rights, se os naming rights forem fechados, é possível pagar em 7 anos.
E os CIDs?
Eu creio que a justiça dará ganho de causa ao clube, mas caso contrario, seria o mesmo caso da divida sem os naming rights, teria que renegociar pra pagar em 12 anos, só aumentaria o prazo de pagamento.
