A um tempo atrás fiz um post aqui no fórum, sobre funciona a engenharia da Arena Corinthians, o tópico é este:

http://www.meutimao.com.br/forum-do-corinthians/bate-papo-da-torcida/137220/veja_como_o_corinthians_pagara_seu_estadio_e_como_ganharemos_muito

Naquele dia que fiz o post, os valores ainda não estavam abertos, fiz com base naquilo que se falava, vou refazer aquele post de uma forma mais didática, visto que muitas pessoas ainda tem grande dificuldade com o tema.

Valor da obra: 985 milhões (isso não contando os juros dos financiamentos)
Empréstimo do BNDES = 144 parcelas de 5 milhões (720 no total)
Empréstimo Privado = 120 (a confirmar) parcelas de 5 milhões, clube pagará a partir de 12/2016, no total 600 milhões

Total: 1.320 bilhões

* Corinthians deve arrecadar 112 milhões por ano para não perder o estádio
* Corinthians estima arrecadação de 150 milhões, caso o clube não atinja o valor de 112 milhões por 3 anos pode perder a administração do estádio

O detalhamento está aqui:

Http://www.corinthians.com.br/upload/site/arena%20corinthians%20-%20detalhamento%20do%20valor%20da%20obra.pdf

Pois bem, desse montante, o Corinthians planeja vender os CIDs e os Naming Rights, o que se sabe é:

CID's = 420 milhões (difícil chegar a esse valor) será usado para pagar o empréstimo com privado devido ao atraso de 2 anos do empréstimo do BNDES

NM = 420 milhões (variando pra mais e pra menos, mas em média isso, por 20 anos, seria pago anualmente)

Total: 840k, ficariam 480k em haver ainda.

Corinthians não está conseguindo vender os CIDs pelo fato de um senhor 'muito bem intencionado' chamado Marcelo Camargo Milani (santista) entrou com uma ação no ministério público, e isso da insegurança na hora de comprar os CID's, o Corinthians é refém do processo judicial, o que faz aumentar a dívida do clube pelos juros bancários, estima-se que já está em 80 milhões, um explicação disso em um post de @rrpiccelli

http://www.meutimao.com.br/forum-do-corinthians/estadio-do-corinthians/155653/entendam_a_questao_dos_cids

Naming Rights ao contrário do que muitos pensam, não fazia parte do projeto, foi apenas um 'upgrade' como Andrés chama, ou seja, se vier é lucro, mas se não vier, não fazia parte do orçamento para pagar a Arena.

Como será pago a Arena:

Como pagar 112 milhões por ano (valor mínimo que o Corinthians se comprometeu em arrecadar para não perder o estádio) sendo que de bilheteria não se lucra nem 40 milhões?

Jamais se deve pensar na Arena como um local que o Corinthians vai apenas jogar seus jogos e deixar lá jogado, é um projeto imenso, que se bem elaborado, vai dar incríveis lucros (muito mais que o dos porcos), futebol (ironicamente) é o que menos vai ter, se tudo sair no planejado.

O Corinthians espera lucrar 291 milhões por ano com seu estádio:

Http://espn.uol.com.br/noticia/389404_em-detalhes-como-o-corinthians-quer-faturar-r-291-milhoes-por-ano-com-nova-arena

Mas o mais provável é que seja lucrado 150 milhões anuais, conforme se está estabelecido no contrato da seguinte, os lucros provém da seguinte maneira:

- Aluguéis de camarotes e cativas
- Renda de bilheterias
- Eventos anuais (palestras, shows, torneios)
- Publicidade estática (placas, outdoor e telão)

Veja os maiores mitos sobre a Arena:

1 - Se não forem liberados os CID's o Corinthians vai falir (PIADA)

R = O assunto é sério, mas se não forem mesmo liberados, ou melhor, o santista ganhar a causa (acho muito improvável) o Corinthians que vai pagar os 420 milhões, como? Espichando o prazo e diminuindo as parcelas, vai levar mais que 12 anos, tudo deverá ser renegociado com o fundo.

2 - O Corinthians usou o dinheiro do governo (MÁ INTENÇÃO)

R = Em partes é verdade, mas falar como está no item, é agir de má fé, quando vamos fazer nossa casa própria, é dinheiro do governo, comprar nosso carro, é dinheiro do governo, quando seu patrão pede algum empréstimo, é dinheiro do governo, quando o Eike vai lá e pega milhões da Caixa, é dinheiro do governo, tudo que o Corinthians fez, ele vai pagar com juros, estima-se que a prefeitura lucrou 2 bilhões com a copa do mundo, o Corinthians só ganhou um incentivo de uma lei que já existe no país desde 2008 e que funciona pra qualquer empresa privada, e que além de tudo estão nos dificultando até nisso. Se o Corinthians não aceitasse, não teria Copa, a prefeitura não pagaria os 445 milhões e não lucraria os 2 bilhões. E aí?

3 - O Corinthians não vai mais ter a renda de bilheteria (MEIA VERDADE)

R = O Corinthians vai sim ter a renda da bilheteria no fim do ano, com uma condição, que lucre mais que 112 milhões, ou seja, custou quanto? Custou 112 milhões no ano a Arena, o Corinthians lucrou quanto? 150? Então dos 38 que sobraram, 19 fica no fundo para adiantar dívidas e 19 volta para o clube, lembrando que no Pacaembu lucrávamos 25 milhões por ano.

4 - O Corinthians está endividado pois não consegue pagar a Arena (MENTIRA)

R = Estamos endividados (temporariamente) pois na gestão anterior, foi renovado o elenco todo (tirando o lucro na venda de jogadores), foi aumentado estratosfericamente o salário (Sheik, Douglas, entre outros) e foi trazido o Pato pelos míseros 40 milhões de reais + 800k mensais...

5 - A Arena não pode ter shows, pois não foi planejado (MENTIRA)

R = Pode muito bem ter shows, ter auditórios, ter eventos, no estacionamento cabe 20 mil pessoas... O prédio 2 é literalmente um prédio... Só não vai ter show dentro do gramado, só isso, o gramado é pra jogar bola e ponto final, até porque vamos falar bem sério, nosso gramado é o melhor das Américas...

6 - A Arena Corinthians é a mais cara da Copa (MENTIRA)

R = A área da arena é muito superior a dos outros estádios, e se você dividir a área da arena (2km quadrados) pelo valor total, vai ser um das mais baratas por m², não tem como comparar e dizer que a arena do Palmeiras custou menos, sendo que a deles já existia, foi só uma reforma, e a arena deles não da metade da nossa, dentro da nossa arena cabe duas dos porcos...

Pra encerrar, veja alguns vídeos e imagens: