Desenvolvimento se faz com endividamento. Empréstimo é uma forma de dívida, porem a questão é como o capital vindo de empréstimo. Uma casa financiada é uma divida. Um taxista que financia um veículo para seu trabalho é uma dívida. Mas nesses casos junto com o endividamento vem o desenvolvimento.
O ruim no caso da arena é a forma de pagamento, que capta toda a bilheteria para o pagamento do financiamento. Mas no futuro esses endividamentos trarão retorno financeiro.