Na época que comprei meu apto eu não sabia nada de financiamento, não tinha grana pra entrada e fui fazendo tudo atabalhoado. Acho que meu único acerto foi comprar na planta. Consegui corrigir com o tempo porque minha renda aumentou algumas vezes em relação a época, tanto que hoje o apartamento é muito simples comparado ao que eu posso adquirir. Mas agora, sabendo um pouco melhor das coisas pergunta se eu, quando fui financiar uma nova casa velha, não botei tudo na ponta da caneta e achei que seria suicídio, abortei a ideia e planejo agora aguardar alguns anos pra conseguir financiar uma porcentagem menor da casa, enquanto deixo na renda fixa o que eu usaria (não iria conseguir amortizar nada durante muitas décadas). Talvez me arrependa no futuro, mas financiamento é realmente algo que a gente tem que raciocinar muito, se tiver em condições de esperar ter uma parte maior e financiar menos. É diferente quando você não tem escolha, aí você se submete a isso, igual foi quando financiei meu primeiro apto, mas não é o ideal. E a gente só se importa com isso conforme vai ficando mais velho. Claro, se você pode amortizar (como fui fazendo), a história é outra, mas até nisso você tem que ser realista: vai poder utilizar seu 13° ou todo mês usar um valor a mais pra amortizar? Vai ter fgts pra colocar no jogo? Tem um fluxo de renda variável, porem seguro, e consegue ir amortizando eventualmente?