O Corinthians deu importante passo para a quitação da Arena. Um balanço divulgado pelo fundo imobiliário que administra o estádio aponta redução de R$ 260,5 milhões das contas a pagar. Segundo apuração do Meu Timão, o valor nominal, isto é, não corrigido pela inflação, se refere a novos repasses de CIDs (Certificados de Incentivo ao Desenvolvimento) alinhados ao pagamento da dívida do Corinthians com a construtora Odebrecht.
No último mês de 2018, a dívida do Arena Fundo de Investimento Imobiliário - FII com a Odebrecht era de R$ 290,1 milhões. Já em janeiro, o saldo de obrigações devidas caiu para R$ 29,6 milhões – daí a abrupta queda superior a R$ 260 milhões.
A reportagem tentou confirmar para quanto a dívida total do estádio baixou após o abatimento, mas não obteve resposta da direção corinthiana. É necessário lembrar que o débito junto à empreiteira se trata apenas de uma parte da quantia a ser quitada pelo Timão ao longo dos próximos anos.
Reprodução/Meu Timão
Os números acima fazem parte do informe mensal do Arena FII. Uma fonte ouvida pelo Meu Timão e ligada à BRL Trust, gestora do fundo, confirmou que a redução se deve a uma negociação de CIDs e, consequentemente, ao pagamento de parte do débito do clube pela construção da Arena.
A movimentação, como esperado, impacta também no ativo da Arena Corinthians. Para efeito de comparação, o estádio tinha a receber R$ 261,1 milhões por “outros direitos reais” – os tais CIDs citados acima – em dezembro passado; em janeiro, R$ 91,8 milhões. Uma significativa redução de R$ 169,3 milhões.
Reprodução/Meu Timão
Valor nominal x valor real
A diferença entre quantias (R$ 260 mi e R$ 169 mi) é explicada pela forma de contabilização dos contratos firmados com Prefeitura de São Paulo e Odebrecht. “A metodologia de contabilização de um e de outro é diferente. CIDs você tem uma contabilização interna, tem o valor de face do título, que nunca foi atualizado”, disse, sob condição de anonimato, uma das pessoas ouvidas pelo Meu Timão. “A forma de contabilização do contrato de obra e construção era outro, então de fato você não vai ter o mesmo casamento de números por questões contábeis”.
O valor de face dos incentivos fiscais cedidos pelo governo municipal à Arena Corinthians em 2013 era de R$ 420 milhões. Porém, corrigidos pela inflação, os certificados já ultrapassam a barreira dos R$ 500 milhões.
“Se tivesse que atualizar os 90 milhões (CIDs a negociar), estaríamos falando de cerca de R$ 150 milhões que precisam ser vendidos. Teria baixado já 400 milhões”, enfatizou.
O que são os CIDs?
Os CIDs fazem parte de um acordo entre Corinthians e prefeitura paulistana. Na prática, são certificados emitidos pelo governo municipal para incentivar empresas a investir em empreendimentos que fomentem regiões carentes da cidade. Esses certificados são vendidos com descontos, garantindo aos seus compradores vantagem ao quitar seus impostos.
A emissão dos CIDs teve início em 2013, mas acabou congelada em razão de processo movido pelo Ministério Público contra o Corinthians. O imbróglio teve fim somente em abril do ano passado .
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Posicionamento
A reportagem entrou em contato com outros integrantes da diretoria do Corinthians e da gestão da Arena em busca de maiores esclarecimentos. Nem Luis Paulo Rosenberg, atual diretor de marketing do Timão, nem Caio Campos, superintendente, responderam aos questionamentos.
Em entrevista recente , Rosenberg revelou que a dívida do clube pelo estádio é, “na pior das hipóteses”, de R$ 650 milhões, resultado da soma do financiamento da Caixa Econômica Federal (entre R$ 450 e 500 milhões) mais o aporte da construtora, responsável por transformar a casa alvinegra num estádio de abertura de Copa do Mundo.
“O financiamento da Odebrecht, quando você faz a diferença entre o que foi gasto e o que valem os CIDS, dá alguma coisa entre zero e 120 milhões. Essa é a discussão do Corinthians”, pontuou.