Yuri Rodrigues
A Arena Corinthians é Mais que uma realização de um sonho, A Arena Corinthians é um investimento!
em Bate-Papo da Torcida > Arena Corinthians: Plano comercial shopping/estádio de futebol
Em resposta ao tópico:
A Arena Corinthians é uma praça esportiva diferenciada, ao contrário das outras arenas normais, ela tem uma estrutura ÚNICA e totalmente voltada para gerar receitas. As semelhanças com os shopping centers vão muito além da estrutura física moderna, ampla e confortável.
O empreendimento Arena Corinthians conta com mais de 60 espaços para alugar, todos com modernidade e uma boa estrutura, com direito a acabamentos nobres, padrão Dubai.
Podemos destacar, dentre estes locais, os maiores:
- mega loja de material esportivo, já em funcionamento, que tem um total de 1000m2.
- 2 espaços para bares (4° andar);
- 2 espaços para restaurantes (10° andar);
- 2 centros de convenções, modernos e enormes (6° andar).
- Setor business (pode ser aluado para festas);
- 4 camarotes de festas;
Estes principais espaços se localizam do lado oeste, um grande espaço concebido para se comportar de forma independente ao restante da arena. Ele tem vários espaços que são interligados por rampas, escadas e elevadores.
Traçadas as premissas acima, passemos a analisar os aspectos da exploração comercial, de forma concreta. Como explorar todo esse “mundão”?
A Arena Corinthians vem adotando a estratégia comercial dos shoppings, a qual se resume a oferecer espaços com super estrutura visando a parceria com empresários que assumem o risco do negócio específico e pagam por isso, seja por um aluguel fixo ou repassando porcentagem do faturamento, caso esta represente mais que o aluguel (esta última forma a melhor delas, provavelmente a usada na arena).
Na última apresentação da arena para empresários (já foram realizadas duas), foram oferecidos os espaços para comercialização. O empresário que desejar, tem que sentar com a administração da arena, especificar o perfil do negócio e traçar um plano de exploração, que vai da montagem e instalação do ponto até a forma de remuneração da arena. Os bares e restaurantes tinham projetos prontos a serem explorados pela empresa diverti, contudo o contrato com esta foi rescindido. Não se sabe se a empresa que quiser explorar os bares e restaurantes terá que seguir o mesmo projeto ou poderá propor algo diferente. Acredito que o parceiro possa apresentar sim seu projeto, na forma mais adequada a sua exploração.
Assim como Bob’s, Vivenda do Camarão, Domino´s, outras franquias do ramo de bares e restaurantes/churrascarias podem se instalar na arena. Contudo, para estes espaços maiores, requer-se um investimento maior.
Nenhuma arena tem tanto espaços para se faturar, tudo ali foi pensado para arrecadar muito. O acabamento é de shopping, a integração de setores, o requinte, a modernidade. O prédio oeste, por ex, sozinho, é do tamanho total de muitas arenas novas, como Fonte nova e Allianz Parque. Imaginem só a mega estrutura de refrigeração para climatizar todo o lado oeste?
Em outras arenas, climatização só existe em pequenas áreas próximas as áreas Vips e camarotes. Na Arena Corinthians os lados leste e oeste, inteiros, são climatizados. Talvez nosso sistema de refrigeração suporte climatizar todas as áreas Vips e camarotes das arenas novas da copa rsrs. E, mesmo com isso tudo, a arena tem o menor custo por metro quadrado entre as novas arenas. Como explicar isso? Perguntem para as outras arenas não é mídia anti? Há mais eles não se interessam, só sabem perseguir nossa arena.
O futuro reservado a Arena Corinthians será de um funcionamento diário, como um shopping, com lojas, bares, restaurantes, praças de alimentação funcionando de forma integrada, isso tudo sem falar no fluxo de constante de pessoas participando de eventos corporativos, particulares ou, ainda, realizando o tour.
A arena possui mais de 40 tipos de negócios diferentes a explorar (bilheteria, estacionamento, NR, SR, lojas, tour, eventos, publicidade, PSL, camarotes, aluguel da área externa para shows, etc.)
Hoje, a bilheteria de ingressos banca a arena, representa mais de 80% do faturamento, mas, em breve, outras receitas vão se estabelecer e a bilheteria representará bem menos que isso.
Outros podem dizer que tem uma arena “tipo shopping”, mas somente a Arena Corinthians é um shopping, tanto em estrutura quanto em plano de exploração.
Estou agora no Twitter 'a casa da fiel': @celsoJadiel
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