Valdir F
Cara segue as minhas considerações:
Os CIDs tem desagio de aproximadamente 10% ou seja você não pode considerar 480 milhões, serão cerca de 430 milhões. O problema é que o MP ainda pode recorrer da decisão do juiz, então isso ainda vai se arrastar por um tempo.
POr enquanto apenas a Odebrecht comprou, na prática os CIDs são bem difícil de ser vendidos, eu acredito que serão vendidos apenas para parceiros / patrocinadores.
O NR a previsão é de arrecadar, que seja 350 milhões, mas parcelado em 20 anos, enquanto o financiamento da arena é feito em 12 anos, ou seja o fluxo de caixa não bate. Você teria que saber qual o valor da parcela mensal do financiamento e o valor mensal do NR, ai sim sua conta faria mais sentido.
VENDER OS CIDS É MUITISSIMO MAIS IMPORTANTE QUE O NR, PORQUE OS CIDS SÃO RECEBIDOS À VISTA, CORTANDO ASSIM OS JUROS BANCÁRIOS.
Acho que a sua previsão de arrecadação líquida com bilheteria esta muito alta! Lembre-se que o Corinthians insiste em não vender ingressos para a temporada toda (não sei porque) sendo assim o clube depende muito do desempenho em campo. Não nos classificaremos para a Libertadores todos os anos, e não faremos boas campanhas no Brasileiro todos os anos. O Paulista já não tem muito apelo, quando a arena não for mais novidade e não houve venda casada com a Libertadores, dificilmente manteremos a média de publico que tivemos esse ano no Paulista.
Você se esqueceu de incluir o custo mensal de manutenção do estádio (cerca de 3 milhões por mês)
Você não considerou os patrocínios de telão e cinturão de LED (que já acontecem)
Você não considerou os eventos na arena
Você não considerou estacionamento em dias de jogos
Quanto ao tour, vamos a uma conta de padeiro... O estádio tem não tem jogo durante 330 dias no ano. Vamos considerar que o Corinthians faça 6 horários de visita por dia, 3 de manhã, 3 a tarde para grupos de 30 pessoas cada. Seriam 180 pessoas por dia. 330 x 180 = 59.400 visitas por ano.
Vamos supor que o tícket médio da visita seja R$20,00. (tem desconto de estudante, idoso, sócio torcedor etc).
Daria aproximadamente 1,485 milhões reais em visitas. Tem os custos com a prestadora de serviço... Acho que de visitas sobraria líquido 1 milhão ao ano ou sendo otimista 1,5 milhões liquido ao ano.
em Bate-Papo da Torcida > Estimativa de Pagamento – Arena Corinthians
Em resposta ao tópico:
Fala Nação,
Hoje vamos falar de um assunto que muito nos interessa, a previsão de pagamento casa própria da Fiel Torcida, A Arena Corinthians!
O post vai ficar meio grande, LEIA COM CALMA, quem realmente quer saber sobre, tá aqui todo meu conhecimento! FEITO POR MIM COM CONTAS DE PADEIRO, por favor, me corrijam e tentarei melhorar com um segundo post.
Primeiro vamos falar dos tipos de cenários existentes, um por um, pois cada um deles pode aumentar ou diminuir em muito o tempo para quitação. Os pontos são:
- CID - Certificado de Incentivo ao Desenvolvimento
- Naming Rights
- Camarotes e PSL
- Tour, Aluguéis, Patrocínios
- Renda de Bilheteria
Essa semana tivemos uma boa notícia, a liberação para negociação dos CIDs, que giram em torno de R$ 480 Milhões e depende agora apenas dos responsáveis pela gerência do fundo da Arena para que possam entrar em nossos cofres.
- R$ 1150 – R$ 480 = 670 MILHÕES
Nossa Arena vale R$1,15 Bilhão, então a conta resultaria agora em R$ 670 Milhões a pagar.
A Venda do nome da Arena, sim, uma novela mexicana que parece nunca ter fim, mas a esperança é a última que morre! O Dólar está em alta, nosso time está ganhando com folga o campeonato nacional e estamos em evidência, tudo indica um cenário fácil para fechamento do contrato, vamos ver o que o Senhor Andrés reserva para nos.
Tantas marcas possíveis que a imaginação nunca para! Tá ai algumas das maiores marcas do mundo pra você sonhar também.
Dizem que o valor fica entre R$ 350 Milhões e R$ 400 Milhões, então considerei R$ 370 Milhões como meio termo e também pra facilitar a conta! Rs
- R$ 670 – R$ 370 = R$ 300 MILHÕES
ISSO MESMO! SÓ MAIS 300 MILHÕES DE DILMAS E A ARENA É NOSSA!
Agora vamos as contas que pagarão a Arena mensalmente ou anualmente, vou falar dos 3 tipos e no final concluo com o quanto elas abateriam ao ano destas 300 pilas que ainda faltam e qual o tempo estimado para isso.
Sinceramente não sei quantos camarotes existem no total e qual o valor de cada um, mas sei que na imagem podemos contar uns 70 só de frente, ainda tem os diagonais e o gigantesco camarote de festas. O que foi divulgado é de que o valor mínimo seria R$ 300 mil anuais por camarote.
O valor considerado pelos administradores da Arena é de anualmente R$ 30 milhões com camarotes e R$ 10 milhões com PSL.
Esta parte não tenho a menor ideia do quanto poderemos arrecadar, pois muito disso é novo no Brasil, podendo ser um absoluto sucesso ou a pior das tragédias.
Sei que já temos ações como da Avon no dia dos pais, a divulgação do cassino na Arena e muitas outras acontecendo por conta das nossas cabeças pensantes que gerem o Fundo de pagamento.
Vamos deixar esses valores como coringas, que poderão adiantar ainda mais a data que vou divulgar no final.
Esta renda é complicada de calcular, pois leva muito em conta o desempenho da equipe nos campeonatos. No caso estou levando em conta os campeonatos Paulista e Libertadores só na fase de grupos e também todos os jogos do Brasileirão, considerando nossa média de 2,3 Milhões de arrecadação por jogo após a mudança nos valores de ingresso, o que resulta em 1,5 Milhões líquidos por jogo em média. (Ingressos na Libertadores serão um pouco mais caros)
7 Jogos do Paulista = 10,5 Milhões
3 Jogos Libertadores = 6 Milhões
19 Jogos Brasileirão = 28,5 Milhões
- 10,5 + 28,5 + 6 = 45 MILHÕES
Sim, 45 Milhões em renda líquida em bilheteria ao ano! ESSA A FORÇA DA FIEL!
(Ainda podem entrar nos nossos cofres o valor referente as finais e também a uma possível Copa do Brasil.)
Com a soma destes 3 pontos teremos:
- 45 + 30 + 10 = 85 MILHÕES/ANO
Temos R$ 300 Milhões a pagar e R$ 85 Milhões recebidos por ano, então a conta seria:
- 300/85 = 4 anos (em média)
NÃO VAI SER NADA FÁCIL PAGAR ESSA ARENA, mas desde quando algo vem fácil para o Corinthians? Ainda temos muitas incertezas:
Venda dos CID / Novela do NR / Capacidade real da Arena / Venda dos camarotes / Venda das PSL / Fechamento do tour / Instalação de novas lojas e Restaurantes / Conseguir patrocínios / Terminar as obras / Fazer eventos / Manter a casa Lotada
SOU CORINTHIANO, MINHA CABEÇA COÇA TODO DIA COM ESSES ASSUNTOS... Mas sei que pouco a pouco chegaremos lá! Com a força da Fiel Torcida!
Mas vale a pena perder um pouco de cabelo pensando nisso, né? Da uma olhada nessa belezura, nessa 8ª maravilha do mundo...
Se eu contasse a partir do dia 1° de Janeiro de 2016, chutaria que se tudo correr bem, entre 4 e 6 anos para o pagamento.
Entre 2020 e 2022 A Arena Corinthians ESTARÁ COMPLETAMENTE QUITADA!
Posse total do Sport Club Corinthians Paulista.
JÁ IMAGINOU COMO SERIA DEPOIS DISSO TUDO? O QUE FARÍAMOS COM MILHÕES LIVRES AO ANO?
- Uma ampliação para 65 mil lugares com ingressos em média 30 ou 40 reais? Um caldeirão sempre lotado e em festa? QUEM SABE UM DIA!
- Contratação de grandes jogadores de times europeus? POR QUE NÃO?
- Ter grana suficiente para não precisar perder nossos principais jogadores pra Europa?
- Manter a molecada da base e vender por um bom preço só quando nos interessar?
SIM, TUDO ISSO SERÁ POSSÍVEL! BASTA NOSSO APOIO E PACIÊNCIA!
VAMOS TODOS ACOMPANHAR JUNTOS CADA UMA DESSAS ETAPAS, EM NOME DO CORINTHIANS!
Ninguém poderá nos parar! Os demais times brasileiros ficarão minúsculos perto de nós!
Eles já sabem disso e estão morrendo de medo!
E assim acaba meu papel aqui! Espero que tenham gostado!
Deixem suas sugestões e reclamações, quem sabe daqui a 1 ano não faço o mesmo tópico citando uma realidade totalmente diferente.
VAAAAAAAAAIII CORINTHIANS!
RUMO AO HEXA!
